1991〜2001年築, 専有面積63.00㎡〜83.00㎡の平均販売価格
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新小岩親水公園パークホームズ
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩11分
1996年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より11%割高
相場
5,387万円
73.8万円/㎡
3,272
4,682
6,092
7,502
AI査定結果
推定相場価格
5,387万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,682万円〜6,092万円
64.1万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年9月20日
新小岩親水公園パークホームズ
5,980万円（81.9万円/㎡）/ 1階 / 73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は72.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 5,980万円 | 81.9万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 6,280万円 | 97.2万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 4,480万円 | 69.4万円 | 4階 | 64.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 4,880万円 | 75.4万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/22 | 4,880万円 | 75.7万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 4,880万円 | 75.4万円 | 1階 | 64.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 4,980万円 | 77.2万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 3,680万円 | 57.1万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 58.6万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/09/19 | 3,880万円 | 60.2万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.1万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 新小岩親水公園パークホームズ 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅11分 | 5,980万円 | 81.9万円 | 73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/30 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/14 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/14 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,280万円 | 61.8万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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ポイント
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